नमस्कार दोस्तों आज के इस आर्टिकल मे हम आपको रियल एस्टेट के बारे मे बताएंगे की यह रियल एस्टेट होता क्या है | और इसके क्या कार्य होते है , इसको खरीदने से आपको या हमको क्या फायदा होगा ऐसे काफी सारे सवालों के जवाब आपको आज के इस आर्टिकल के द्वारा बताया जाएगा | तो आइए अब सुरू करते है और जान लेते है इस रियल एस्टेट के बारे मे |
तो दोस्तों सबसे पहले हम बात करे की रियल एस्टेट क्या होता है तो हम सब जानते ही होंगे की रियल एस्टेट को हम सब लोग दो तरीकों से जानते है | एक रियल एस्टेट बिजनस के तौर पर और एक रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट के तौर पर | क्यूंकी दोस्तों रियल एस्टेट को असली संपत्ति के रूप मे ही जाना जाता है | क्यूंकी रियल एस्टेट ही एक ऐसा जगह है जो जमीन से जुड़ा हुआ रहता है और हम सब जानते ही है की जमीन हम लोगों के लिए एक असली संपत्ति है | वास्तव मे जमीन के अलावा जो भी दूसरी संपत्ति है वह सभी जमीन कि उत्पत्ति से ही संभव होती है | जैसे हम बात करे किसी मकान की , किसी दुकान की , बिल्डिंग की घर की , फैक्ट्री की या किसी भी तरह की जो भी जमीन जायदात की संपत्ति से हो वह सभी रियल एस्टेट होते है |
Real estate क्या है
तो दोस्तों रियल एस्टेट का तात्पर्य उस संपत्ति से होता है जिसमे भूमि और उस पर बने इमारते है , साथ ही इसके प्राकृितक संसाधन जैसे की फसले , खनिज या पानी इत्यादि होते है | रियल एस्टेट को हम लोग तीन श्रेणीयों मे वर्गीकृत कर सकते है |
- घर ( Home )
- व्यापार ( Business )
- उद्योग संबंधी ( Industry related )
- घर ( Home ) – घर की अचल संपत्ति मे ऐसी सम्पत्तिया समिल होती है जिनका उपयोग हम जीवित उद्देश्यों के लिए किया करते है | जैसे – एक परिवार को रहने के लिए घर या अपार्टमेंट , टाउननहाउस और इत्यादि ऐसे सम्पत्तिया है जो आमतौर पर उन व्यक्तियों या परिवारों के स्वामित्व मे होती है जो उनमे रहते है या उन्हे दूसरों को किराये पर देते है |
- व्यापार ( Business ) – व्यापार की अचल संपत्ति मे ऐसी संपत्तीया शामिल होती है जिनका उपयोग हम व्यवसायिक उद्देश्यों के लिए किया करते है | जैसे की कार्यालय बनवाना हुआ , भवन निर्माण करना हुआ , खुदरा स्थान , होटल या गोदाम को बनवाना हुआ | यह सभी सम्पत्तिया आम तौर पर व्यवसायों या निवेसको के स्वामित्व मे होता है जो की उन्हे अन्य व्यवसायों के लिए देते है |
- उद्योग संबंधित ( Industry related ) – उद्योग संबंधित संपत्ति मे ऐसी सम्पत्तिया शामिल होती है | जिनका उपयोग हम किसी निर्माण या उत्पादन के उद्देश्यों के लिए किया जाता है , जैसे की कारखाने , खदाने या फिर बिजली सयंत्र के लिए जगह हो सकते है यह सभी सम्पत्तिया आमतौर पर बड़े निगमों या निवेसको के स्वामित्व मे होती है जो की उन्हे अन्य व्यवसायों के लिए उनको देते है |
Real estate business कैसे सुरू करे
तो दोस्तों रियल एस्टेट बिजनस को सुरू करने के लिए सबसे पहले आपको यह पता होना चाहिए की आप किस एरिया मे रियल एस्टेट का बिजनस सुरू करना चाहते है | अगर आपको एरिया पता है तो फिर उसके बाद आपको पता करना होगा की आप रियल एस्टेट के बिजनस किस category मे करना चाहते है | क्यूंकी रियल एस्टेट खुद मे ही इतना बड़ा different network को capture करता है जहा पर हर एक चीज मे expertise करना एक व्यक्ति के लिए बहुत मुस्किल है | इसलिए आपको रियल एस्टेट बिजनस करने के लिए अपने category के अनुसार जाना चाहिए | जैसे की
- Residential property
- Commercial property
- Industrial property
- Agricultural property
तो ऐसे काफी सारे category है जिनमे expert बहुत अच्छे तरीके से काम कर रहे है जैसे की किसी का category agriculture का है तो वह उसी category मे काम कर रहा है |और आगे बड़ रहा है तो यह है category को बनाने का तरीका अब category decide करने के बाद आपको decide करना होगा की आप उसमे क्या काम करना चाहते है | की आप अपने जमीन को किराये पर देना चाहते है , क्यूंकी ranting का काम बहुत ज्यादा तेजी से चलने वाला है जोकी बहुत सारे लोग सिर्फ किराये पर चढ़ा कर ही काम करते है | एक होता है lease जो कि लंबे समय तक के लिए दे दिया जाता है अपने जमीन को और दूसरा होता है | की बहुत सारे रियल एस्टेट एजेंस एक तरह के इन्वेस्टर भी होते है जो एक तरह से किसी प्रॉपर्टी को खरीदते है | और फिर उसको अपनी कीमत पर बेचते है |
और एक होते है प्रॉपर्टी डीलर यह लोग commission agent के रूप मे काम करते है जो लोगों को एक दूसरे से मिलाते है | जैसे की एक buyer है और एक seller है दोनों की एक दुशरे से mitting कराना और उसके बाद उन दोनों के बीच मे जो वही म्यूचूअल रेट फाइनल होता है | और उसपर उन दोनों की डील क्लोज़ होती है तो उन दोनों की तरफ से जो 1% या 2% की commission बनता है वह चार्ज करते है इसे ही हम एक प्रकार से प्रॉपर्टी डीलर का काम कहते है |
Real estate के प्रकार
(1) – Residential real estate ( आवासीय रियल एस्टेट )
आवासीय रियल एस्टेट मे आवासीय उदेशयों के लिए उपयोग किए जाने वाले अपार्टमेंट हो गया , घर हो गया , विला हो गया और टाउनहाउस जैसी सम्पत्तिया शामिल होती है |
(2) – Commercial real estate ( कमर्शियल रियल एस्टेट )
कमर्शियल रियल एस्टेट मे आने वाले संपत्ति जैसे ऑफिस , बिल्डिंग , रीटेल स्पेस , होटल और वेयरहाउस जैसी सम्पत्तिया शामिल है जिनका उपयोग हम सब अपने व्यवसायिक उदेशयों के लिए करते है |
(3) – Industrial real estate ( औद्योगिक रियल एस्टेट )
इसमे कारखाने , विनिर्माण सयंत्र और औद्योगिकी पार्क जैसी सम्पत्तिया शामिल होती है जिनका उपयोग हम सभी लोग औद्योगिकी उद्देश्यों के लिए किया जाता है इसी को हम industrial real estate कहते है |
(4) – Agricultural real estate ( कृषि अचल सम्पत्ति )
इसमे खेत से जुड़ी हुई जमीने जैसे खेत और बाग जैसी सम्पत्तिया शामिल होती है जिनका उपयोग हम कृषि एवम् विशिष्ट उद्देश्य के लिए किया जाता है |
(5) – Special purpose real estate ( विशेष प्रयोजन के लिए रियल एस्टेट )
इन सभी रियल एस्टेट बिजनस मे अस्पताल , स्कूल , चर्च , और सरकारी भवन जैसी सम्पत्तिया शामिल होती है जिनका उपयोग हम लोग विशिष्ट उदेशयों के लिए किया जाता है |
(6) – Mixed used real estate ( मिश्रित उपयोग रियल एस्टेट )
इन सभी बिजनस मे ऐसी सम्पत्तिया शामिल होती है जिनमे आवासीय प्रकार के सम्पत्तिया एवम् वाणिज्य और औद्योगिक उपयोगों का संयोजन होता है इन्ही सभी को हम सब मिश्रित प्रकार के रियल एस्टेट मे लेते है |
(7) – Vacation real estate ( वेकेशन रियल एस्टेट )
इन सभी रियल एस्टेट मे परिवार के vacation के लिए होम तथा टाइमशेयर और रिसॉर्टस जैसी सम्पत्तिया शामिल होती है जिनका उपयोग हम लोग वेकेसन या मनोरंजन के उदेशयों के लिए किया जाता है |
(8) – Luxury real estate ( लग्शरी रियल एस्टेट )
इन सभी मे हवेली पेंटहाउस और निजी द्वीप जैसी काफी सारी रियल एस्टेट आती है जो की यह उच्च – स्तरीय सम्पत्तियाे मे शामिल होती है जो की प्रीमियम कीमतों पर बेची जाती है |
तो यह रही इनके कुछ मुख्य प्रकार आइए अब चलते है इसके अंत मे और समाप्त करते है इसके बारे मे तो दोस्तों रियल एस्टेट विकास मे एक नई संपतियों का निर्माण करता है जिनमे मौजूदा लोगों का नवीनीकरण शामिल होता है | जिससे लोगों को खरीदारों या किरायेदारों की जरूरतों को पूरा करने वाली संपतिया के डिजाइन और निर्माण के लिए आर्किटेक , ठेकेदारों और अन्य पेसेवरों के साथ काम करते है | रियल एस्टेट एक व्यापक और जटिल उद्योग है , जिसमे गतिविधियों की एक विस्तृत श्रीखला शामिल होती है जो की यह अर्थव्यवस्था का एक अनिवार्य हिस्सा है और पेसेवरो को समुदायों पर महत्वपूर्ण प्रभाव डालने के अवसर को प्रदान करता है |
तो मैं उम्मीद करता हु की मेरे द्वारा बताए गए सभी सवालों के जवाब आपको समझ मे आ गए होंगे | रियल एस्टेट के बारे मे आपको basic knowledge हो गया होगा |अगर आपको यह आर्टिकल अच्छा लगा हो या फिर उसमे कुछ कमी लगी हो तो आप अपना feedback कमेन्ट के माद्यम से जरूर दे | ! धन्यवाद !
अगर आपको ऐसे बिजनस जो कभी बंद नही होंगे इसके बारे मे जानना है तो आप मेरे इस आर्टिकल को पढ़ सकते है मैंने इसमे ऐसे बिजनस ideas को शेयर किया है आपसे जो की कभी बंद नही होंगे जिससे आपको काफी जानकारी मिल सकती है | Click Here
https://hi.wikipedia.org/wiki/ What is real estate
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